Vành đai 2,5 – “đòn bẩy” tăng giá trị bất động sản phía Nam

0
125

Với định hướng phát triển theo mô hình chùm đô thị, Hà Nội đang gấp rút triển khai các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, trong đó có các tuyến đường vành đai kết nối đô thị trung tâm với các đô thị vệ tinh. Đặc biệt, đường vành đai 2,5 đang được khẩn trương triển khai sau 15 năm “ì ạch” được coi là “đòn bẩy” thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Nam Hà Nội.

Khu vực phía Nam Hà Nội có vị trí đắc địa ở trung tâm nội đô, có quỹ đất rộng với tỷ lệ lớn là cây xanh và hồ nước ngọt, gần các trường đại học và bệnh viện lớn, các tuyến đường vành đai 2, vành đai 2,5 và vành đai 3 đã và đang gấp rút hoàn thiện sẽ giúp kết nối đồng bộ hạ tầng giao thông. Theo nhận định của các chuyên gia, “cú hích” hạ tầng chính là “đòn bẩy” gia tăng giá trị cho bất động sản Nam Hà Nội sau thời gian dài thị trường khá “trầm lắng”.

Đặc biệt, Hà Nội đang quyết liệt đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng đường vành đai 2,5 (đoạn từ Đầm Hồng – Giải Phóng) – xương sống của giao thông nội đô. Đường vành đai 2,5 được thiết kế với chiều rộng 40m, 2 lòng đường với 4 làn xe chạy rộng 22m, vỉa hè rộng 7,5m.

Dự án được chia làm 3 giai đoạn: (i) Hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và thông tuyến từ Vĩnh Tuy – Tân Mai – Kim Đồng – Khu đô thị mới Định Công; (ii) Mở rộng tuyến đường từ Hoàng Đạo Thúy đến Khu đô thị Tây Hồ Tây; (iii) Thông tuyến từ Hoàng Đạo Thúy tới Khu đô thị mới Định Công.

Đường vành đai 2,5 sẽ chạy dọc theo tuyến từ Khu đô thị Tây Hồ Tây, qua Nguyễn Văn Huyên, Dương Đình Nghệ, Trung Kính, Hoàng Đạo Thúy, sang Khu đô thị Khương Đình, Định Công, Kim Đồng, Tâm Mai và đến hồ Đền Lừ.

Tính đến thời điểm này, các đoạn đường đã triển khai theo kế hoạch như: đoạn từ Khu đô thị mới Định Công kéo dài tới Kim Đồng, dự kiến thông xe cuối năm 2018, đoạn từ Đầm Hồng – Giải Phóng dự kiến thông xe cuối năm 2019.

Với vị trí đắc địa khu trung tâm Hà Nội, Sky Central được đánh giá là nơi sinh khí hội tụ khi từ dự án có thể bao quát 4 hồ nước ngọt lớn là: Định Công, Phương Liệt, Đầm Đỗi, Không Quân.

Sky Central được xây dựng trên diện tích 13.461,51m2, gồm 2 tòa tháp (A và B) được thiết kế theo hình chữ H (3 tầng hầm, 26 tầng nổi: 3 tầng văn phòng + 23 tầng căn hộ), giúp tăng tối đa số lượng căn góc, tiết kiệm năng lượng, tối ưu gió và ánh sáng.

Tại Sky Central, chủ đầu tư HUD1 dành 67% diện tích dành cho tiện ích, cây xanh và các công trình công cộng, giúp cư dân cơ hội trải nghiệm tiện nghi và tiện ích của một dự án cao cấp tại khu vực phía Nam.

Trong khi các dự án bất động sản Nam Hà Nội chủ yếu khai thác “lợi thế” giá rẻ nên tận dụng tối đa diện tích xây dựng, chất lượng xây dựng thấp, chật chội và thiếu tiện ích… thì Sky Central đầu tư chuỗi tiện ích 5 sao chuẩn Singapore với: Bể bơi 4 mùa với hệ thống mái kính nổi hiện đại, đài phun nước, vườn cây xanh dạo bộ điều hòa không khí, cổng chào vỏ sò, trường mầm non quốc tế (645m2), bãi đỗ xe (19.336m2), mật độ thang máy 10 thang máy/sàn/tòa nhà…

Sky Central được đánh giá là dự án duy nhất trong nội thành có mức giá rất tốt (chỉ dao động từ 25 – 29 triệu/m2) và là một trong số ít dự án có tiềm năng sinh lời, đặc biệt khi chủ đầu tư tính toán rất hợp lý thời điểm bàn giao căn hộ cùng với thời điểm Hà Nội hoàn thành đồng bộ đường vành đai 2,5.

Tính đến thời điểm hiện nay, Sky Central đang đảm bảo đúng tiến độ thi công (đã cất nóc tòa tháp A và B), dự kiến bàn giao căn hộ cho cư dân trong năm 2019.

Nguồn: vneconomy.vn

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.