‘Tâm điểm đầu tư’ Địa Ốc Long Phát trong mục tiêu phát triển KĐT vệ tinh

0
24

Theo chủ trương phát triển thành thị vệ tinh, xu thế chuyển dịch ra các khu vực vùng ven thành phố để khai thác quỹ đất rộng, tiến hành cảnh quan sống chất lượng cho dân cư theo dự kiến vẫn sắp và đang còn tiếp tục diễn ra.

Dịch chuyển ra thành phố vệ tinh – Nhu cầu tất yếu

Theo số liệu của TP.Hồ Chí Minh có khoảng gần 9tr dân, đứng đầu cả nước về tiến độ phát triển dân số. Bởi thế, từ nhiều năm qua TP.Hồ Chí Minh đã đối mặt với tình hình “đất không nở ra” nhưng người ngày càng đông, dẫn đến ô nhiễm môi trường, kẹt xe, quá tải hạ tầng lẫn không gian sống.

Để giải quyết vấn đề này, Thành phố Hồ Chí Minh đã triển khai thi công chính sách giãn dân ra khu vực ven, phát triển cơ sở vật chất giao thông hướng tâm, tạo tiền đề để đi lên các Khu đô thị vệ tinh.

Image result for khu đô thị phối cảnh

Trong thống kê tiêu điểm thị trường BĐS Tp.HCM của Công ty Địa Ốc Long Phát, Đồng Nai, Bình Dương, Long An được xếp vào phân khúc những thị trường mới thu hút những nhà tăng trưởng bất động sản.

Các thông tin khả quan về đầu tư cơ sở vật chất giao thông kết nối Tp.HCM với các tỉnh lân cận chính là đòn bẩy lên giá chính cho những khu vực như thế. Cùng với đó, mặt bằng giá tương đối rẻ hơn khu vực Thành phố Hồ Chí Minh cùng nguồn cung đa dạng tạo nên ưu thế lớn cho địa phương đó.

Có thể nói, đầu tư ở thành thị vệ tinh là “từ khóa” chính của những nhà phát triển dự án và doanh nghiệp trong năm. Và quá trình như thế không chỉ diễn ra trong ngày một, ngày hai – mà còn khẳng định triển vọng dài hơi cho thị trường địa ốc Long Phát ngoại thành.

Đồng Nai – Trọng tâm của nhóm thị trường mới nổi

Trong 2 khu vực được Savills Việt Nam xếp vào tầng lớp thị trường mới nổi tại ven đô Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai là tỉnh có nhiều ưu thế nổi trội.

Sở hữu quy mô gần 6.000 km3, thống trị nhiều hơn ¼ diện tích vùng Đông Nam bộ, quỹ đất của Đồng Nai được khảo sát vô cùng rộng lớn, hơn nữa giá đất còn ở mức thấp – nhiều dư địa lên giá như kỳ vọng của giới đầu tư hay người mua ở thực.

Tọa lạc trọng điểm liên kết vùng, trong đồ án vùng Tp.HCM đến năm 2030, Đồng Nai biến thành trung tâm kinh tế lớn của cả nước và địa phương Đông Nam Á.

Image result for khu đô thị phối cảnh

Trên cơ sở đây, tỉnh này tập trung phát triển nhiều dự án giao thông quan trọng đất nước – các tuyến kết nối liên vùng như sân bay Long Thành, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, Vành đai 3… vừa qua, Thủ tướng chính phủ cũng đã đồng ý giao UBND tỉnh Đồng Nai đưa dự án cầu thay thế phà Cát Lái.

Không chỉ vậy, Đồng Nai luôn là địa phương dẫn đầu về khu công nghiệp (KCN), hiện tỉnh sở hữu 32 KCN hoạt động, thống trị 10% cả nước. Đầu năm, lôi cuốn đầu tư trực tiếp nước ngoài của Đồng Nai đạt khoảng 1.026 tr USD, tăng 8% so với cùng kỳ năm 2019, trong đó: cấp mới 48 dự án và 54 dự án tăng vốn.

Các Nhà đầu tư ồ ạt đầu cơ đã tạo công ăn việc làm cho số lượng lớn lao động tại chỗ và lôi cuốn một đội ngũ cán bộ, công nhân giỏi các nơi về đó làm việc. Theo báo cáo, Đồng Nai sở hữu gần 6.500 lao động nước ngoài đang làm việc tại những KCN; trong đây hơn 85% là Tổng giám đốc điều hành, quản lý, công ty. Phần lớn những nhân sự cấp cao đó vẫn lựa chọn sinh sống ở Thành phố Hồ Chí Minh do kiến nghị cao về chất lượng sống, trong khi nhà ở tại Đồng Nai hiện nay lại chưa giải quyết được hoàn cảnh như thế.

Chính vì mong muốn nhà ở thực tế tại khu vực ngày càng tăng cộng thêm Đồng Nai sẽ có những ưu điểm lớn về vị trí, hạ tầng và yếu tố thiên nhiên hiện hữu, dễ hiểu tại sao thị trường này sắp là “vùng trũng” hút vốn của những chủ đầu tư lớn.

Trong số các dự án sẽ đi lên tại Đồng Nai, sản phẩm Khu biệt thự Đông Sài Gòn của Dia Oc Long Phat cuốn hút giới đầu tư và người dân để ở bởi được quy hoạch theo mô hình sinh thái thông minh, tận dụng ưu điểm tự nhiên cùng tiện ích sang trọng, tạo nên một cảnh quan sống xanh theo chuẩn mực của thành phố vệ tinh trên tất cả các nước.

Cùng với ưu thế về tọa lạc vị trí, việc nằm giữa tâm của các tuyến đường huyết mạch kết nối liên vùng như Quốc lộ 51, Vành Đai 2 hay cầu Cát Lái, thời gian di chuyển từ dự án đến TP.Hồ Chí Minh và những khu vực lân cận được rút ngắn đáng kể.

Những chuyên gia đánh giá, xu hướng giãn dân và tiến hành thành thị vệ tinh là chủ trương trong tương lai, bởi vậy trong nhiều năm tới, Đồng Nai với những ưu điểm vượt trội sẽ tiếp diễn là tâm điểm phát triển và là điểm đến chủ yếu của những người dân thành phố, giới doanh nghiệp nước ngoài và những vận hành – doanh nghiệp,… về làm việc và sinh sống tại đây.

 

 

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.