Địa Ốc Long Phát: Đà Nẵng – Hấp lực của bất động sản mặt tiền sông

0
43

Bất động sản ven sông, hồ luôn là dòng sản phẩm xa xỉ được săn lùng vì có sức hút đặc biệt có tầm nhìn thoáng, đẹp và không khí trong lành, thu hút nhà đầu tư và người dân an cư, đó cũng chính là lý do mà các căn hộ ven sông lại có mức giá trị cao ngất ngưởng. Chuyên gia bất động sản Địa Ốc Long Phát cho biết, để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông hay chỉ cần gần sông, người mua sẵn sàng thêm khoảng 15% – 50% giá tiền so với các khu vực lân cận, có những sản phẩm có giá gấp đôi những sản phẩm lân cận.

Dòng sản phẩm xa xỉ

Lựa chọn nhà ở có vị trí gần trung tâm không còn giữ thế thượng phong bởi vài năm trở lại đây, cuộc sống đô thị nhiều ồn ào, khói bụi, người dân có xu hướng tìm về với những dự án bất động sản ven sông, hồ. Ngoài yếu tố vị trí thuận lợi, những dự án có không gian sống xanh, gắn liền với sông nước trở thành tiêu chí ưu tiên hàng đầu trong lựa chọn của người mua nhà.

Theo chuyên gia tư vấn bất động sản Công Ty Long Phát, yếu tố quan trọng để người dân chọn mua dự án có vị trí nhìn ra sông là phong thủy. Người Việt vốn quan niệm nếu ngôi nhà mình ở nhìn ra mặt nước thì sẽ hợp phong thủy, mang lại may mắn, tài lộc. Và đương nhiên các dự án đó còn phải có hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích và giá thành hợp lý.

“Môi trường thành phố bức bối, ngột ngạt nên người dân sẽ có xu hướng mua nhà gần sông, mặt nước. Đây vẫn sẽ là xu hướng của thị trường bất động sản thời gian tới”. Chuyên gia bất động sản Long Phát nhận định.

Không chỉ riêng Việt Nam, ở các thành phố lớn trên thế giới, bất động sản ven sông cũng được xem là món hàng xa xỉ. Một quy luật bất thành văn tại các đô thị lớn là giá bất động sản tại các khu vực bờ sông luôn cao hơn so với những vùng lân cận.

Loại hình bất động sản này luôn có sức hút nhất định với các đơn vị phát triển bất động sản, đặc biệt là với khách mua nhà. Để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông, hay thậm chí chỉ cần gần sông, người mua sẵn sàng thêm khoảng 15% – 50% giá tiền so với các khu vực lân cận, có những sản phẩm có giá gấp đôi những sản phẩm lân cận. Xu hướng này đã có từ lâu đời và là điều dễ hiểu, khi bất động sản bờ sông có những ưu điểm nhất định. Không phải ngẫu nhiên mà các thành phố lớn trên thế giới đều nằm dọc hai bên bờ một con sông.

Theo một số liệu nghiên cứu của các chuyên gia bất động sản, giá bất động sản ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10 – 50% so với khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris;  20% tại Thượng Hải và Sydney; 15% tại Hong Kong và 10 – 13% tại Moscow.

Đẳng cấp

Một nguyên nhân khiến sản phẩm bất động sản gắn liền với sông nước tạo được sức hút của thị trường là cung ít hơn cầu

“Nhu cầu của giới thượng lưu, doanh nhân… với các sản phẩm căn hộ ven sông gia tăng mạnh. Khi cuộc sống nội đô căng thẳng, nhu cầu về một nơi ở yên tĩnh, đầy đủ dịch vụ cao cấp để cân bằng cuộc sống và tái tạo năng lượng là một nhu cầu tất yếu. Bên cạnh đó, sở hữu biệt thự, hay căn hộ đắt tiền ven sông còn là sự khẳng định đẳng cấp gia chủ”.

Giá trị hữu hạn

Một dự án BĐS ven sông hiện nay thât sự là không có nhiều vì sông không phải chỗ nào cũng có, tự nhiên mang lại mỗi vùng địa lý một đặc ân nên những vùng đất ven sông cũng được gọi là giá trị hữu hạn từ những đặc ân đó.

Mua nhà ven sông ở đâu?

Hiện nay, để có thể sở hữu một quỹ đất bên sông tại Đà Nẵng là điều không hề đơn giản. View sông, hồ, kênh rạch đang là một tiêu chí làm giá trị bất động sản tăng giá trị trong thời gian ngắn. Điều này thực sự kích thích các chủ đầu tư và dù khó đến mấy, họ cũng phải săn bằng được quỹ đất làm dự án.

Nhiều nhà đầu tư phát triển dự án bằng cách tạo ra những con sông nhân tạo nhằm cạnh tranh với nhau về giá trị khác biệt thu hút người tiêu dùng khó tính.

Tuy nhiên, để triển khai thành công một dự án ven sông, chủ đầu tư phải có đầy đủ vốn đầu tư, năng lực thực tế, đáp ứng tốt yêu cầu quy hoạch xây dựng công trình ven sông cũng như quy hoạch tổng thể toàn khu. Hơn nữa các tiện ích nội khu của dự án phải kết nối linh hoạt đến hạ tầng công cộng trong khu vực mới có thể phát huy hết những lợi thế sẵn có. Vậy để chọn một khu đô thị ven sông tốt người tiêu dùng còn phải chọn đúng chủ đầu tư uy tín thì bất động sản mới thực sự có giá trị vô giá theo thời gian.

 

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.